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価格
3890万円（税込）
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表面利回り
4.47％
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想定年間賃料
174.0万円（税込）
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満室時月収
14.5万円（税込）
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取引態様
売主
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仲介手数料
不要
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現況
賃貸中
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住所・アクセス
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住所
福岡県福岡市中央区梅光園三丁目5番1号
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アクセス
福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅まで徒歩約13分
建物
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート
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所在階
15階建4階部分
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築年月
2008年1月
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専有面積
84.47㎡
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建物面積
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土地面積
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建ぺい率
60％
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容積率
200％
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接道
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間口状況
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用途地域
二種住居
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再建築
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バルコニー
13.38㎡
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間取り
3LDK
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総戸数
170
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方角
南南西
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オプション
ペット応相談, 給湯, 温水洗浄便座（ウォシュレット）, 室内洗濯機置場, 都市ガス, オートロック, 宅配ボックス, エレベーター, システムキッチン
リフォーム
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外装
無
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内装
無
管理
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管理費
8400円／月
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修繕積立費
5320円／月
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駐車場利用料
10000円
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その他費用
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管理形態／方式
全部委託／日勤
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管理会社名
章栄管理株式会社
土地
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土地権利
所有権
その他
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引渡時期
相談
備考
【備考】
□令和7年度固都税:165,341円
□駐車料：10,000円/月
□司法書士は売主指定となります
□表面利回りは現況での単純利回り（年間予定賃料÷販売価格）であり
固定資産税や管理費等の必要経費は含まれておりません
＝＝近隣施設＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
福岡市笹丘小学校 約350ｍ 徒歩5分
福岡市立友泉中学校 約700ｍ 徒歩10分
イオンスタイル笹丘店 約550ｍ 徒歩7分
セブンイレブン笹丘1丁目店 約150ｍ 徒歩2分
福岡銀行笹丘支店 約400ｍ 徒歩6分
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