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価格
2,000万円（税込）
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表面利回り
6％
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想定年間賃料
120万円（税込）
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満室時月収
10万円（税込）
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取引態様
売主
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仲介手数料
不要
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現況
賃貸中
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住所・アクセス
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住所
福岡市博多区吉塚二丁目3番8号
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アクセス
JR鹿児島本線「吉塚」駅まで徒歩約5分
建物
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート
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所在階
7階建3階部分
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築年月
1990年4月
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専有面積
83.11㎡
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建物面積
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土地面積
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建ぺい率
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容積率
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接道
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間口状況
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用途地域
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再建築
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バルコニー
13.61㎡
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間取り
4LDK
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総戸数
18
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方角
南西
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オプション
リフォーム
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外装
無
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内装
無
管理
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管理費
9,700円／月
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修繕積立費
33,200円／月
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駐車場利用料
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その他費用
外部オーナー負担金 500円
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管理形態／方式
全部委託／日勤
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管理会社名
土地
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土地権利
所有権
その他
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引渡時期
相談
備考
■弊社売主、表面利回り6.03％のオーナーチェンジ物件
■3階部分角住戸、専有面積83.11㎡のゆとりあるお部屋です
■公園すぐそば、小・中学校は徒歩6分圏内でファミリーにおすすめの住環境
＝＝近隣施設＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
福岡市立東吉塚小学校 約320ｍ 徒歩4分
福岡市立吉塚中学校 約480ｍ 徒歩6分
吉塚公園 約20ｍ 徒歩1分
ローソン吉塚本町店 約270ｍ 徒歩4分
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【備考】
□令和７年度固都税：１０７，０４７円
□外部オーナー負担金：５００円／月
□司法書士は売主指定となります
※表面利回りは現況での単純利回り（年間予定賃料÷販売価格）であり
固定資産税や管理費等の必要経費は含まれておりません。
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