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価格
12800万円（税込）
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表面利回り
5.62％
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想定年間賃料
720万円（税込）
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満室時月収
60万円（税込）
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取引態様
売主
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仲介手数料
不要
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現況
賃貸中
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住所・アクセス
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住所
福岡市中央区荒戸三丁目5番46号
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アクセス
福岡市営地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩約10分
福岡市営地下鉄空港線「唐人町」駅まで徒歩約12分
建物
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建物構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
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所在階
11階建10階部分
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築年月
1990年9月
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専有面積
170.20㎡
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建物面積
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土地面積
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建ぺい率
60％
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容積率
200％
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接道
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間口状況
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用途地域
一種住居
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再建築
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バルコニー
59.39㎡
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間取り
4LDK＋アティックルーム
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総戸数
23
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方角
南
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オプション
給湯, 浴室乾燥機, 温水洗浄便座（ウォシュレット）, 室内洗濯機置場, 公営水道, 下水, 都市ガス, 食器洗浄機, ウォークインクローゼット, オートロック, エレベーター, 玄関ポーチ, システムキッチン, オートバス, 洗髪洗面化粧台, インターホン, 防犯カメラ, 日当たり良好, 眺望良好
リフォーム
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外装
無
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内装
2021年6月 済
（全室）
フルリノベーション済
管理
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管理費
13600円／月
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修繕積立費
28900円／月
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駐車場利用料
20000円
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その他費用
町内会費：200円/月
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管理形態／方式
全部委託／日勤
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管理会社名
株式会社ビジネスワン・ファシリティーズ
土地
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土地権利
所有権
その他
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引渡時期
相談
備考
【アピールポイント】
■最上階ワンフロア占有のペントハウスタイプ！
■令和3年7月スケルトンリノベーション済！
■地下鉄空港線「大濠公園」駅まで徒歩10分！
【備考】
□令和7年度固都税：478,270円
□町内会費：200円/月
□駐車場使用料：20,000円/月
※表面利回りは現況での単純利回り（年間予定賃料÷販売価格）であり
固定資産税や管理費等の必要経費は含まれておりません。
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